Login
Register
Help

Florida SB 4-D Building Safety Law | Thornton Tomasetti

Florida SB 4-D Building Safety Law

Khawatir dengan persyaratan 4-D RUU Senat Florida yang baru mengenai inspeksi kondominium dan dana cadangan? Kami dapat membantu.

What Does The Law Require?

Badan Legislatif Florida meloloskan RUU Senat 4-D pada Mei 2022, yang menetapkan persyaratan baru untuk kondominium dan bangunan koperasi dengan tiga lantai atau lebih. SB-4D menetapkan program inspeksi di seluruh negara bagian dan mewajibkan kondominium dan asosiasi koperasi untuk melakukan inspeksi struktural penting dan melakukan studi integritas struktural awal untuk memastikan kelangsungan penggunaan kondominium dan bangunan koperasi yang aman.

Di bawah ini adalah ketentuan utama undang-undang baru tersebut.

Inspeksi tonggak sejarah tahap pertama

  • Inspeksi pencapaian dapat dilakukan oleh tim ahli, dengan arsitek atau insinyur yang berbasis di Florida bertindak sebagai ahli desain dan laporan ditandatangani dan dicap oleh anggota tim.
  • Memerlukan inspeksi visual terhadap komponen dan sistem struktural utama.
  • Mengidentifikasi kerusakan struktural signifikan yang berdampak buruk pada kondisi umum, integritas, atau keselamatan jiwa bangunan.
  • Catat apakah terjadi kondisi tidak aman atau berbahaya.
  • Laporan tersebut akan mencakup penentuan barang-barang yang memerlukan pemeriksaan lebih lanjut dan segala pemeliharaan, perbaikan, atau penggantian komponen struktural yang diperlukan.
  • Asosiasi bertanggung jawab atas biaya-biaya yang menurut dokumen peraturan harus ditanggung oleh asosiasi, namun asosiasi tidak serta merta bertanggung jawab atas semua biaya yang timbul dari inspeksi.

Inspeksi Milestone Tahap 2

  • Setelah inspeksi tahap pertama dilakukan oleh insinyur atau arsitek berlisensi Florida, jika inspeksi tonggak tahap kedua diperlukan, metode non-destruktif seperti pengujian material, pemeriksaan, pelepasan lapisan akhir, atau radar penembus tanah diperlukan keluar.
  • Laporan yang menjelaskan metode dan jenis inspeksi, laporan yang menyatakan apakah terdapat kondisi tidak aman atau berbahaya, laporan yang mengidentifikasi dan menjelaskan tingkat kerusakan struktural yang substansial, dan, jika diperlukan, Laporan yang merekomendasikan pemeliharaan, perbaikan, atau penggantian struktur komponen.
  • Jika perbaikan yang diperlukan belum dilakukan dalam waktu satu tahun setelah penyerahan laporan inspeksi tahap kedua, pemerintah kota akan diminta untuk menilai apakah bangunan tersebut aman untuk terus dihuni.

Informasi lebih lanjut dan praktik terbaik

  • Kami telah belajar dari pengalaman bahwa bahkan jika tidak ada tand a-tanda kerusakan, inspeksi tambahan dan bukti mungkin diperlukan berdasarkan jumlah tahun dan komposisi bahan struktural.
  • Semua laporan memerlukan tanda dan segel oleh ahli berlisensi.
  • Laporan yang dibuat oleh inspektur dikeluarkan untuk serikat pekerja dan otoritas arsitektur lokal, dan garis besar harus diposting di gedung dan diberikan kepada pemilik divisi.
  • Jika perwira atau sutradara serikat tidak melakukan tes tonggak dengan disengaja atau kesadaran, itu akan menjadi pelanggaran terhadap tanggung jawab direktur atau direktur.

Investigasi Cadangan Konservasi Struktural

  • Undan g-undang diharuskan untuk cadangan cadangan, dan survei menentukan cadangan yang diperlukan untuk perbaikan dan pertukaran skala besar di masa depan berdasarkan inspeksi visual area umum.

Persyaratan untuk survei adalah sebagai berikut:

  • Tes tampilan individu disertifikasi sebagai spesialis yang dipesan atau analis cadangan khusus oleh Asosiasi Asosiasi Komunitas atau Asosiasi Analis Cadangan Khusus.
  • Spesifikasi elemen bagian bersama inspeksi.
  • Diperkirakan masa manfaat yang tersisa dari setiap elemen.
  • Biaya penggantian atau biaya pemeliharaan yang ditangguhkan untuk setiap elemen.
  • Jumlah cadangan tahunan yang disarankan diperlukan untuk mengganti atau biaya pemeliharaan yang ditangguhkan untuk setiap elemen.
  • Survei harus dipertahankan setidaknya selama 15 tahun setelah selesai. Kondominium perumahan dengan tiga lantai atau lebih harus melakukan survei pendahuluan untuk konservasi struktural setiap 10 tahun.

Wali Amanat dan Persyaratan Keuangan

  • Mulai 31 Desember 2024, bagian Pemilik Manajemen Pemilik harus menyediakan dana yang ditentukan dengan benar dalam Survei Cagar Alam Struktural.
  • Penggunaan atau pengurangan dana ini dilarang, dan dana hanya dapat digunakan dalam item tertentu yang ditentukan dalam survei.
  • Jika serikat tidak menyelesaikan survei pendahuluan suara struktural, itu akan menjadi pelanggaran anggota komite atau eksekutif Komisaris.
  • Jika Asosiasi tidak memesan cadangan yang terkait dengan baran g-barang yang diidentifikasi dalam Survei Cagar Kesehatan Struktural, itu akan menjadi pelanggaran terhadap Komisaris atau Eksekutif Direktur.
  • Jika Anda tidak mematuhi SB-4D, anggota mungkin bertanggung jawab atas anggota Dewan.

Detail dan Praktik Terbaik

  • atap
  • Dinding bantalan
  • Anggota struktural primer didefinisikan dalam s. 627. 706
  • lantai
  • Dasar
  • Sistem Resistensi Kebakaran / Pencegahan Kebakaran
  • Peralatan perpipaan
  • Peralatan listrik
  • Lukisan tahan air / dinding luar
  • Kami belajar dari pengalaman dari pengalaman bahwa bahkan jika tidak ada tand a-tanda kerusakan dari jendela dan pintu dinding eksterior
  • Barang apa pun dengan biaya pemeliharaan atau penggantian yang ditangguhkan melebihi $10. 000 jika penggantian atau pemeliharaan gagal akan berdampak buruk pada integritas struktural bangunan.
  • Meski tidak sepenuhnya jelas, judul ini mengisyaratkan bahwa hanya elemen yang berkaitan dengan struktur bangunan saja yang masuk dalam cakupan penyelidikan yang diwajibkan.
  • Setidaknya diperlukan investigasi yang mencakup aspek struktural dari sistem ini:

SB-4D adalah undang-undang baru dan terbuka untuk interpretasi dan komentar hingga akhir tahun 2023, jadi kami akan menanggapi perubahan undang-undang tersebut seiring dengan dikeluarkannya informasi baru oleh Badan Legislatif Florida, Komisi Arsitektur Florida, dan Departemen Pemadam Kebakaran Florida. Perlindungan. Pekerjaan tambahan mungkin diperlukan untuk melakukannya.

Sebuah bangunan terbentuk ketika dirancang, lahir ketika dibangun, hidup ketika berdiri, dan mati karena usia tua atau kecelakaan yang tidak terduga. . Kematian akibat kecelakaan pada bangunan selalu disebabkan oleh kegagalan struktur yang merupakan tulang punggung bangunan tersebut.

– Mengapa Bangunan Runtuh? oleh Matthijs Levy dan Mario Salvadori.

We Can Help, Here’s How

pengalaman berbicara

Dengan pengalaman lebih dari 50 tahun dalam investigasi dan evaluasi forensik, teknisi bersertifikat kami memiliki pengetahuan untuk menafsirkan ketentuan undang-undang yang terkadang tidak jelas dan terus berubah. Karena kami sering menganalisis kegagalan bangunan, mulai dari masalah kinerja yang tidak menyenangkan hingga keruntuhan yang parah, kami telah mempelajari apa yang harus dicari. Pengalaman kami dalam merancang struktur baru, termasuk bangunan tempat tinggal, juga meningkatkan dan memberi manfaat bagi keterampilan forensik kami.

Pengalaman ini memungkinkan kami melakukan inspeksi tonggak sejarah secara menyeluruh, terperinci, dan akurat yang mengutamakan keselamatan.

Kami telah bekerja di bidang desain dan forensik di Florida selama lebih dari 40 tahun. Oleh karena itu, kami memahami peraturan yurisdiksi negara bagian dan internasional dan dapat menavigasi persyaratan hukum lokal dan negara bagian yang tumpang tindih.

Inspeksi disesuaikan dengan jenis bangunan Anda

Setiap bangunan berbeda. Itu sebabnya kami tidak hanya mencentang daftar, kami menyesuaikan pendekatan kami agar sesuai dengan struktur Anda. Staf kami mencakup ahli dalam berbagai jenis bangunan, termasuk konstruksi beton, batu, baja, dan kayu. Kami juga memiliki empat kantor di Florida, memberikan layanan pribadi untuk setiap proyek.

Teknologi dan Teknik

Jika tanda kerusakan ditemukan dalam tes tahap pertama, ala t-alat ini akan membantu Anda menentukan keseriusan masalah dan memperkirakan tingkat perbaikan yang diperlukan secara lebih akurat. Selain itu, masalah awal yang ditemukan lebih murah dan membingungkan untuk restorasi.

Kami menggunakan berbagai alat dan teknologi untuk mengevaluasi struktur, menganalisis tingkat kerusakan, dan mencatat, mengelola, dan mengirimkan data yang mendukungnya:

  • Drone Florida memiliki lisensi pilot drone dengan lisensi FAA (Federal Aviation Bureau), dan telah dilatih sehingga dapat dengan aman dan efektif di tempa t-tempat yang sulit atau tidak mungkin. Anda dapat memotret berbagai data dengan gambar diam, video, dan kamera inframerah.
  • T2D2. Menganalisis video dan gambar menggunakan kecerdasan buatan, mendeteksi kerusakan, bendera, dan peta ke model survei foto.
  • Survei foto. Buat model 3D terperinci dari gambar diam dan gambar video. Ini adalah cara yang lebih terjangkau untuk menggantikan pemindaian laser.
  • Radar dan Pacometer Bawah Tanah.
  • Tes ultrasonik.
  • Tes potensial sem i-baterai.
  • Sistem pelacakan berkelanjutan. Anda juga dapat menghasilkan peringatan jika gerakan tersebut melebihi nilai yang disarankan.
  • Demovable Mechanical Distortion (Demec) Gauge Gauge. Pengukur regangan nirkabel dapat berupa pemantauan jarak jauh bahkan di tempa t-tempat yang sulit diakses.
  • Tes emisi akustik.
  • Pemodelan Informasi Forensik (FIM). Mengembangkan metode yang sangat baik untuk mengelola dan menganalisis data dengan model 3D atau 4D. Data tersebut ditautkan ke komponen model, membuatnya mudah untuk mencari, mencari kata kunci, dan analisis statistik. FIM kami dapat dengan cepat menghasilkan laporan dan visualisasi untuk secara jelas menyampaikan masalah teknis yang kompleks.

Setelah data diperoleh, para ahli mult i-tingkat kami akan memanfaatkan beberapa dekade desain arsitektur dan pengalaman investigasi. Kami melakukan analisis lanjutan untuk memahami masalah dan dengan jelas menyampaikan hasilnya.

Dalam kemampuan perbaikan / renovasi rumah untuk belanja sat u-stop

Karena kami sebagai peneliti dan perancang pada saat yang sama, kami dapat melakukan desain perbaikan untuk membuat bangunan kami aman dan kuat berdasarkan hasil survei. Informasi mentah yang diperoleh dari pengujian kami dapat memandu desain perbaikan kami tanpa membuang waktu untuk menemukan pedagang baru atau untuk memahami situasi saat ini bangunan. Tujuan kami adalah membantu Anda mengembalikan bangunan Anda ke negara yang cepat, aman dan ekonomis.